Membeli hunian yang berlokasi di sekitar kawasan ruko komersial menjadi tren populer bagi masyarakat perkotaan. Kepraktisan akses menuju minimarket, kuliner, perbankan, hingga jasa ekspedisi menjadi daya tarik utama.
Namun, berada di dekat pusat kegiatan usaha juga memiliki tantangan tersendiri, seperti potensi kebisingan, kemacetan, hingga masalah perparkiran.
Jika Anda berencana mangambil unit hunian di sekitar koridor bisnis seperti kawasan Puri Residence 2 Depok pastikan Anda memeriksa 5 poin krusial berikut sebelum menandatangani perjanjian jual beli.
1. Ketersediaan Lahan Parkir Ruko yang Memadai
Masalah paling umum pada kawasan yang menyatu dengan ruko adalah kendaraan pengunjung ruko yang membludak hingga memblokir jalan lingkungan perumahan.
Apa yang Harus Dicek?
- Pastikan area ruko komersial memiliki off-street parking (lahan parkir khusus) yang luas.
- Perhatikan apakah ada batas fisik yang jelas antara area parkir pertokoan dan jalur lalu lintas penghuni perumahan.
Contoh Kawasan Ideal:
Salah satu contoh penerapan tata ruang yang baik dapat dilihat pada Puri Residence 2 Depok. Hunian yang berlokasi di Jl.Pitara, rangkapan Jaya, Pancoran Mas, Depok ini dirancang berdekatan dengan area ruko yang memiliki area parkir sangat luas. Hal ini memastikan kendaraan pengunjung ruko tidak mengganggu aksesibilitas dan privasi penghuni di dalam perumahan.
2. Aksesibilitas dan Jarak ke Jalan Utama (Raya)
Rumah yang strategis tidak hanya dekat ruko, tetapi juga harus memiliki konektivitas yang lancar menuju jalan raya utama agar memudahkan mobilitas harian ke tempat kerja atau fasilitas publik.
Apa yang Harus Dicek?
- Lebar Jalan Lingkungan: Pastikan jalan depan kompleks cukup lebar untuk persimpangan dua mobil.
- Jarak ke Jalan Raya: Pilih perumahan yang berposisi dekat dari jalan utama sehingga tidak perlu melewati jalan-jalan tikus yang sempit.
Puri Residence 2 Depok menawarkan keunggulan posisi yang sangat dekat dengan jalan utama (jl. Raya Pitara), sehingga memudahkan akses penghuni menuju pusat Kota Depok, Stasiun KRL Depok Baru/Pancasila, hingga Gerbang Tol Sawangan (Desari).
3. Sistem Keamanan dan Privasi Kawasan
Area ruko komersial sifatnya terbuka untuk umum, sedangkan area tempat tinggal membutuhkan privasi dan tingkat keamanan tinggi.
Apa yang Harus Dicek?
- One Get System: Pastikan perumahan menggunakan sistem satu pintu gerbang dengan penjagaan satpam 24 jam untuk menyeleksi orang asing yang masuk.
- Pembatas Kawasan: Adanya dinding pembatas (perimeter wall) yang memisahkan area komersial umum dengan kompleks perumahan.
4. Pengolahan Kebisingan dan Sanitasi/Limbah
Usaha kuliner atau bengkel di ruko dapat memicu polusi suara dan masalah sampah jika tidak dikelola dengan benar.
Apa yang Harus Dicek?
- Amati jenis tenant atau penyewa ruko di sekitar perumahan.
- Perhatikan ketersediaan tempat penampungan sampah sementara (TPS) di area ruko agar bau tidak terbawa angin ke pemukiman warga.
- Cek sistem drainase air hujan untuk memastikan aliran air dari ruko tidak meluap ke area perumahan saat hujan deras.
5. Legitimasi dan Status Legalitas Properti
Terakhir, pastikan aspek hukum bangunan dan lahan berada dalam kondisi aman dan bebas sengketa.
Checklist Legalitas Wajib:
- Sertifikat Hak Milik (SHM) sudah dipecah per unit.
- Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) / Izin Mendirikan Bangunan (IMB) lengkap.
- Izin Tapak (Site Plan) perumahan dan ruko sudah disahkan oleh Dinas Tata Kota Setempat.
Mengapa Puri Residence 2 Depok Jadi Pilihan Strategis?
Bagi Anda yang mencari hunian dengan keseimbangan antara kemudahan akses bisnis dan kenyamanan tempat tinggal di kawasan Pancoran Mas, Depok:
PURI RESIDENCE 2 DEPOK
Lokasi : Jl. Pitara, Rangkapan Jaya, Pancoran Mas, Depok
Aksesibilitas : Sangat dekat dengan Jalan Raya Utama & Tol Sawangan
Fasilitas Ruko : Area Parkir Luas (Bebas Parkir Liar di Lingkungan Perumahan)
Konsep : Hunian Modern Strategis & Bebas Banjir
Integrasi antara area ruko berparkir lapang di bagian depan dan gerbang hunian di bagian dalam menjadikan Puri Residence 2 Depok sebagai solusi investasi properti yang menjanjikan sekaligus nyaman untuk dihuni bersama keluarga.
Silahkan hubungi admin marketing Puri Residence 2 Depok segera sebelum kehabisan unit!
Leave a Reply